In una delle posizioni più esclusive e riservate di Merate, a pochi passi dalle sue vie pedonali storiche, dai negozi, bare ristoranti del centro, nel comune tra i più vivaci e storicamente significativi della Brianza lecchese, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara eleganza e unicità, immersa in un rigoglioso giardino di 1.400 mq, perfettamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica.
Merate, con le sue radici che affondano nell’epoca medievale, è oggi una cittadina moderna e organizzata, ricca di servizi di qualità, scuole rinomate, centri sportivi, ospedale, una rete ferroviaria efficiente e collegamenti rapidi con Lecco, Bergamo e Milano. Tutto questo senza rinunciare al fascino dei suoi parchi storici, delle ville d’epoca e dei suoi scorci verdi e tranquilli che la rendono una delle mete residenziali più apprezzate della provincia.
La proprietà si distingue per la comodità del suo sviluppo su un unico livello abitativo di 210,00 mq, che garantisce massima fruibilità degli spazi e una vivibilità quotidiana senza barriere.
L’ingresso conduce a una spettacolare zona giorno doppia, dove l’atmosfera avvolgente degli ambienti dialogano con la luce naturale delle ampie vetrate, affacciate su una splendida veranda di 35,00 mq: un angolo perfetto per ogni stagione, nascosto tra le linee della zona giorno, un intimo salottino con camino accende l’atmosfera con il tepore delle fiamme e regala il piacere di una lettura serena, al riparo dal mondo. La cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al portico, è ideale per chi ama ricevere e vivere la casa nella sua totalità.
La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tutte con affaccio sul terrazzo, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. A servizio delle altre due camere, un secondo bagno moderno e rifinito con materiali di qualità.
Al piano superiore, una mansarda di 61,00 mq con bagno e terrazzo privato, offre uno spazio ideale come studio, area relax o camera per gli ospiti.
Il piano interrato di 40.00 mq ospita una comoda taverna, lavanderia, cantine e locali accessori, perfetti per la vita di tutti i giorni. Completa la proprietà un box doppio in larghezza di 35,00 mq e un ampio piazzale interno adibito a parcheggio, comodo per più veicoli.
Fiore all’occhiello del giardino è un romantico berceau (regolarmente accatastato) con camino e forno a legna, ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità, oltre a una casetta in legno per il ricovero attrezzi.
La villa presenta una classe energetica “D” e una superficie complessiva di 311,00 mq. Gli interventi costanti di manutenzione negli anni — tra cui il rifacimento completo dei bagni, degli impianti, delle finiture e delle finestre, nonché un tetto completamente rifatto — ne fanno una soluzione facilmente personalizzabile e pronta da abitare, senza compromessi.
Una residenza unica per chi desidera vivere il centro, nel cuore di una cittadina dinamica ma a misura d’uomo, con la privacy e la bellezza di una villa immersa nel verde, a due passi da tutto ciò che conta.
