Siacasa Immobiliare, nella persona del Geom. Filippo Bucci, propone in vendita in via Vittorio Veneto, nel cuore di Brembate, un complesso immobiliare unico nel suo genere, perfetto per chi cerca una soluzione versatile e situata in una posizione strategica. L’immobile si trova in una zona centrale e ben servita, a pochi minuti dal casello dell’autostrada A4 (uscita Capriate) e nelle immediate vicinanze di attrazioni come Leolandia, oltre a essere ben collegato a Milano, Bergamo e l’hinterland lombardo.

La proprietà:

Il complesso si sviluppa su più livelli e comprende spazi commerciali, abitativi e aree esterne, offrendo ampie possibilità di utilizzo. È una soluzione ideale per la realizzazione di un B&B, di uffici con abitazioni o di un’unica soluzione residenziale di pregio, ma anche un’opportunità interessante per imprese edili e costruttori che desiderano investire in una proprietà versatile.

• Piano rialzato: ospita un negozio ad uso ristorante/pizzeria di circa 150 mq, completo di retronegozio di 80 mq, ideale per l’attività di ristorazione o altre soluzioni commerciali.
• Piano seminterrato: suddiviso in due ambienti, uno a destinazione commerciale di 77 mq e uno non commerciale di 76 mq, perfetti per magazzini o locali di servizio.
• Piano primo: comprende due appartamenti con accesso da un balcone comune e una zona ingresso condivisa:
  • Bilocale: circa 80 mq, composto da ampio soggiorno con cucina semi-abitabile, camera da letto, disimpegni e bagno, arricchito da due balconi di circa 8 mq ciascuno.
  • Quadrilocale: circa 150 mq, composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, zona ingresso, tre camere da letto, due bagni e due balconi di circa 8 mq ciascuno.
• Esterni: il complesso è circondato da un’area scoperta di 580 mq, oltre ai porticati/terrazzo per un totale di 60 mq, ideale per parcheggi o spazi all’aperto.

Servizi e collegamenti:

L’immobile gode di una posizione privilegiata su una delle vie principali di Brembate, facilmente accessibile e vicino a tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e trasporti pubblici. La vicinanza all’autostrada A4 consente di raggiungere Milano in circa 30 minuti e Bergamo in soli 15 minuti, rendendo questa soluzione perfetta per chi desidera combinare comodità logistica e tranquillità locale.

Opportunità per imprese e costruttori:

Con una disposizione flessibile degli spazi e una posizione strategica, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi opera nel settore edile. Il complesso si presta infatti alla ristrutturazione e alla valorizzazione per scopi residenziali o commerciali, con un ottimo potenziale di ritorno sull’investimento.

Prezzo:

465.000 Euro – un’occasione imperdibile per chi desidera investire in un immobile in posizione strategica.

Codice Annuncio: EDIFICIO.BREMBATE-FB465V