In contesto residenziale di assoluta qualità, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina elegante e raffinata (servito da ascensore), realizzata nel 2008 da primaria impresa di costruzioni su progetto di un noto architetto (studio Associati Redaelli), con particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica.

L’edificio è stato concepito con materiali e tecniche costruttive di altissimo livello:

• Facciate in mattoni paramano etruschi, dal fascino senza tempo e dalla straordinaria resistenza.
• Isolamento termoacustico naturale grazie all’impiego di sughero a doppia lastra (6 cm complessivi) e lana di legno, per un comfort abitativo superiore.
• Struttura realizzata completamente con tavolati interni ed esterni in POROTON®, marchio leader del laterizio ad alta densità, sinonimo di eccellenza per isolamento termico, acustico e solidità.

La palazzina, composta da più scale garantisce privacy e tranquillità, nello specifico questo appartamento si trova in una scala di sole 6 famiglie.

L’appartamento si sviluppa su 113,00mq (solo di casa), ben distribuiti e luminosissimi, grazie alla doppia esposizione con zona giorno esposta ad ovest e zona notte ad est.

Gli spazi interni si articolano in:

• Ampio soggiorno con porta-finestra scorrevole che si apre sul terrazzo coperto di 9,00mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, con vista aperta e piacevole esposizione al sole del pomeriggio e della sera (ovest).
• Cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto al terrazzo.
• Disimpegno che conduce alla zona notte.
• Due camere matrimoniali, entrambe spaziose; la camera padronale è dotata di doppia armadiatura “lui & lei”, un dettaglio raro e prezioso.
• Due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia.

Completano la proprietà:

• Cantina di 4,00 mq al piano interrato servita di corrente privata dell’appartamento.
• Box singolo compreso nel prezzo anch’esso con corrente privata.

Possibilità di acquistare un secondo box singolo, sempre nello stabile, al prezzo di 15.000,00euro.

La palazzina è servita da un impianto centralizzato con caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria… il tutto contabilizzato a consumo, soluzione che garantisce un importante risparmio energetico.

Dotazioni interne di alto livello:

• Infissi in legno con doppi vetri.
• Persiane e zanzariere su tutte le finestre.
• Tende da sole sul terrazzo.
• Impianto di antifurto volumetrico interno ed esterno e perimetrale, per una sicurezza completa.
• Sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti (Daikin, installato nel 2018).

Soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione di pregio, efficiente, costruita con materiali durevoli e di altissima qualità, in un contesto elegante e riservato.

CODICE ANNUNCIO: 3LOC.SULBIATE-IZ219V