Località Pozzo d’Adda, provincia di Milano. In posizione strategica a breve distanza dal casello autostradale A4 di Trezzo sull’Adda, il geom. Stefano Tronca propone in vendita una soluzione indipendente composta da un unico capannone produttivo di circa 976 mq (comprensivo della porzione principale da 746 mq e di quella accessoria da 230 mq con accesso indipendente), palazzina direzionale con unità abitativa, uffici, spogliatoi, servizi e ampia area cortilizia esclusiva di circa 4.793 mq.

La proprietà include:

• Capannone unico di circa 976 mq con altezza sottotrave di 4,90 metri, completo di spogliatoi, servizi e depositi per circa 210 mq
• Palazzina direzionale con uffici al primo piano di circa 144 mq
• Appartamento con accesso indipendente e balcone su due lati di circa 121 mq
• Autorimessa di 47 mq e corpo scala di 12 mq

L’ampia area cortilizia esclusiva di circa 4.793 mq, completamente recintata e libera da costruzioni, è ideale per manovre, deposito mezzi e stoccaggio all’aperto.

L’accesso indipendente tramite passo carraio garantisce piena autonomia operativa.

Questa soluzione rappresenta un’opportunità rara sul mercato per chi cerca un immobile integrato con spazi produttivi, direzionali e residenziali in un’unica proprietà, con ampi spazi esterni in posizione strategica.

Prezzo di vendita: € 840.000 oltre IVA
Per una porzione dell’area esterna si applicherà l’imposta di registro in luogo dell’IVA.

Per informazioni e visite, contattare direttamente il geom. Stefano Tronca.

L’indirizzo è puramente indicativo.

CODICE ANNUNCIO: CAP.POZZO-TS840V